华南地坪发展史（四）：地坪成熟时期

（四）地坪成熟时期(2008-至今)

本时期可分为两个阶段：

第一阶段：2008年至2012年

经历过地坪的快速发展，很快进入了亚洲金融危机洗礼期，整个市场遭遇瓶颈，以秀珀为代表的国内企业都开始走向増速放缓，盈利能力下降的步伐，很多企业也开始寻求转型来度过危机。也正是在这一时期，市场发生几大变化：

一来越多小型是小型的和本土化生产型企和施工型企业产生，他们利用经营灵活和本土资源迅速取得一定的市场地位；二是部分地坪企业开始走专业化路线，在电子、食品、停车场等等专业市场领域做强做大，取得不错的效果；三是部分建筑涂料龙头企业跃跃欲试，要进入地坪市场分得一杯羹。

在这一阶段，原来主导地坪企业由于人员的增加、工厂的新建、市场的开拓等増加大量的投入，导致成本不断上升，这给很多作坊式的小厂带来了很多市场机会，正好这段时间很多原料又处于低位，所以这一时期应该是地坪企业的创业高峰期。

随着立邦、多乐士、美涂士、三棵树、嘉宝莉等涂料企业开始生产并销售地坪产品，吹起了建筑涂料企业向地坪领域进军的号角，虽然如此，但由于地坪和建筑涂料的市场完全不一样，很多涂料企业尽管投入较大，但最后都因为专业性和市场能力铩羽而归。

第二阶段：2013年至今

这一时间经历过几个大事件：一是立邦收购秀珀；二是房地产的高速发展和调控升级；三是部分企业开始试水资本市场和行业跨界整合。

2013年12月12日，新加坡立时集团耗资四个多亿收购国内最大的地坪企业秀珀，立邦通过此次的收购，充分整合双方资源优势，取得了双赢的效果，秀珀和立邦为2017年均双双突破佳绩。与此同时，三棵树、美涂士、嘉宝莉、富思特、多乐士也在招兵买马和收购，力图在地坪领域取得更大的突破，另外国内涂料、防水等企业也纷纷介入地坪领域，如海虹、佐敦，东方雨虹、科顺、卓宝、展辰等。

这十年是房地产黄金发展的十年，地坪在停车场的应用已牢牢占据地坪市场的主导地位，很多企业的业绩占比均超过50%，甚至达到80%以上。由于停车场地坪的快速发展，也使很多交通设施公司进入此领域，随着设计、施工一体化的推进，越来越多的房地产企业将地坪作为独立集采项目。百强地产越来越集中，恒者恒强，大的房地产企业都走地坪集采化路线，如恒大地产，保利地产、万达地产，万科地产等，其中恒大地产在2016年全国所有地坪改造和新建停车场墙地一体化集中集采金额达到12亿，为有史以来最大单项招标项目，最终由八家地坪公司承接。

这期间国家调控加码，很多小的地产企业为求生存，开始走精品化路线来促进销售，这导致停车场地坪的容量快速扩大。出现了两种市场趋势，一是偏远二三线城市车库也开始大面积涂装；二是部分企业对车库地坪的品质要求越来越高。

三棵树、科顺、东方雨虹、广田装饰、株洲飞鹿等这些进入资本市场的企业都开始在寻觅好的地坪企业收购机会，也有外资品牌在开始寻求并购，如瑞士西卡、美国施贝、韦伯等，同时也有部分地坪企业想自己走资本市场，如景江、耐迪、阳森、长河、达尔等，未来随着品牌龙头企业资本市场介入，将会给地坪行业带来全新的格局。

这一时期，地坪产品因为车库地坪的广泛应用得到很大发展，从整体混凝土地坪到超平地坪，从普通平面到皱皮、砂粒防滑面，从溶剂性产品到无溶剂、水性产品，从普通防尘到超耐磨，从普通水泥自流平垫层到水泥自流平面层，从环氧地坪到聚氨酯地坪，从有机地坪到无机地坪……越来越多新技术，新工艺在停车库地坪中得到大量的应用。

本文内容出自中国建筑材料联合会地坪产业分会

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